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沈陽有軌電車正式運營 輕軌樓盤四大價值凸顯

  毋庸諱言，有軌電車是一個有力的杠桿，撬動著樓市的發展。投資者敏銳的嗅覺以及房地產開發企業的積極推動，使得"有軌電車樓盤"迅速跳入購房者的視野中，與此同時，一些"次熱點區域"也因有軌電車的開通而迅速"躥紅"。

內容來自sina新聞

  經過有軌電車"聯網"後的交通網迅速縮短瞭市民的出行時間：在試運行階段，市民乘車自21世紀大廈站出發，途徑全運村、魯美新校區、沈陽國傢大學科技城、中央公園等地，最終抵達東北大學渾南校區，總長近20公裡，歷時44分鐘。時間成本的降低使得城市居民的生活質量提升，讓"第三代城市"的現代化、智能化、高速化生活得以實現。

  在渾南有軌電車開通之際，記者也對"有軌電車樓盤"的核心價值做瞭一個粗略梳理，希望能夠對置業者的購房起到一定的借鑒作用。

  和地鐵房、輕軌房一樣，沈陽有軌電車的開通，讓沿線一些略顯沉寂的樓盤擠入太平區土地貸款率利最低銀行比較公眾視野，一時間成為購房者熱捧的"香餑餑"。而有軌電車周邊的一些新開發的地產項目也在伺機蠢蠢欲動，意欲攀上升值軌道。

  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

  "有軌電車無疑將擴大人們的居住范圍，提高人們的出行效率，使郊區有瞭更多成為第一居所的可能。"某房地產資深人士對有軌電車沿線樓盤給予瞭充分肯定。有軌電車的開通，將實現沈撫新城、桃仙機場、會展中心等熱點區域與渾南中心區域的無縫對接，在增添這些區域魅力砝碼的同時，也使其成為有軌電車沿線上最受益的區域。

  區別於三年前市民在地鐵一號線開通前對地鐵樓盤鋪天蓋地的猜想，在采訪中記者發現，對於有軌樓盤，購房者不存在"試探"和"觀望"的情緒，取而代之的是"早下手"的果斷態度。可見經過幾年的發展，軌道交通對於居住的積極影響已經深入人心，而樓市也無需炒作概念，單憑"交通"這把殺手鐧，就足以"秒殺"無數購房者。

  眾所周知，能夠占據城市核心區位的樓盤，很難做到擁有優質環境、景觀資源；一些風景秀美的區域因為偏離市中心，往往被用作別墅開發地，剛需市民難以享有。然而，這種"魚和熊掌不可兼得"的困惑因為有軌電車的開通而宣佈終結。

  有軌電車周邊樓盤不僅能實現都市繁華商圈資源共享，而且價格又很有優勢，自然資源也相對優質，很適合對居住品質要求較高的剛需購房者。對於年輕置業者來說，"多坐兩站，房價省10萬"的誘惑力不言而喻。對投資者而言，購買有軌電車沿線的房產，也是一種長期投資，對於打算買房投資和過渡的外地居民而言，有軌電車的吸引力也同樣不可估量。

  任志強：不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭

  價值一、升值潛力巨大

  "有些來買房子的消費者會主動詢問周邊的交通情況。有軌電車開通之後，對銷售的拉動會更為直接。"某地產項目銷售人員說。由此可見，購房者深諳：潛力才是升值的保障。業內稱，有軌電車對房地產的拉動作用猶如多米諾骨牌，相關的連鎖帶動效應迅速的提升著板塊價值。

  價值二、縮短空間距離

  原創推薦：

  除此之外，沈陽的有軌電車的重要意義還在於是連通地鐵和公交線路的"橋梁"，錯綜的道路交通網一旦形成，交通的輻射能力便會由點及面，從帶動沿線繁榮到區域化共榮。更為重要的是，幾條線路途經多所學校、企業、工廠、大型生活社區及交通換乘點，這其中獲利最大的便是"有軌電車樓盤"。

  價值三、提升區域價值

  易小迪：地價永遠比房價漲得快二線城市是未來的熱點

  從沈陽市軌道交通的建設及發展來看，渾南有軌電車無論是對奧體商圈的商業促進，還是沿線房產市場的發展都具有非常大的推動作用。尤其是在城市規模逐漸外擴、發展新生居住帶的背景下，有軌電車幾條線路中的兩端"潛力帶"必將成為眾多置業者關註的對象。

  價值四、宜居指數高

  沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房

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  記者 孫妍

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/09512335228.shtml

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